I mutui per giovani under 36 sono una forma di finanziamento pensata appositamente per i giovani che desiderano acquistare la loro prima casa o ristrutturare quella adibita ad abitazione principale.

Questi mutui offrono una copertura finanziaria pari all’80% del capitale dato in mutuo, il che significa che i giovani devono fornire solo il 20% del valore dell’immobile come anticipo.

Con l’emanazione del Decreto Sostegni Bis, i giovani possono richiedere mutui senza anticipo garantiti dallo Stato. In particolare, la misura prevede la possibilità per i giovani sotto i 36 anni di fare ricorso al Fondo di Garanzia Consap per comprare casa con un mutuo al 100% del valore dell’immobile, senza dover anticipare neanche il 20%. Questo grazie all’intervento dello Stato che, offrendo maggiori garanzie alle principali banche e agli istituti di credito, fa sì che questi possano concedere mutui di importo superiore all’80% del prezzo d’acquisto.

In questo modo, i giovani di età inferiore ai 36 anni sono agevolati nell’acquisto della prima casa impiegando solo una minima somma di denaro.

Ma non è tutto: la manovra prevede anche l’annullamento delle imposte relative all’acquisto immobile e alla stipula del mutuo, lasciando come unico onere le spese di agenzia e di notaio.

Inoltre, l’importo del mutuo non deve superare i 250.000 euro e l’agevolazione del Fondo di Garanzia introdotto dal Governo Draghi ricopre fino all’80% del capitale concesso in prestito. Ciò significa che, nel caso in cui il titolare del finanziamento non dovesse riuscire a restituire parte della cifra finanziata, sarà il Fondo a intervenire come garante e a provvedere al rimborso al suo posto.

Tuttavia, ci sono alcuni requisiti da rispettare per poter accedere a questi mutui agevolati:

• La destinazione d’uso deve essere necessariamente l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa.
• Non è possibile richiedere questa tipologia di mutuo per abitazioni di lusso o di categoria catastale A1, A8 o A9.

Chi può richiedere un Mutuo Giovani Under 36?

Le categorie di soggetti che possono accedere ai mutui per giovani sulla prima casa sono

• Giovani under 36 con contratto di lavoro atipico;
• Le giovani coppie;
• I genitori single con figli minori a carico;
• Conduttori di case popolari.

Quali sono i requisiti per poter accedere ad un Mutuo Giovani Under 36?

Naturalmente, esistono dei requisiti minimi da possedere per poter accedere alle agevolazioni previste dalla legge. Ad esempio:

• Il richiedente non deve essere in possesso di immobili adibiti a residenza civile;
• l’abitazione che si intende acquistare non deve essere accatastata come immobile di lusso;
• L’immobile oggetto d’ipoteca deve essere adibita come immobile principale (quindi devi trasferire domicilio e residenza);
• L’ISEE deve essere inferiore ai 40.000 euro.

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